Darío Pale
Xalapa, Ver.- El Ayuntamiento reportó que, hasta septiembre, los ingresos por impuesto predial superaron lo recaudado durante todo 2025; mantienen descuentos de hasta 99% en multas y 85% en recargos hasta el 18 de diciembre.
El Ayuntamiento de Xalapa superó los 117 millones de pesos en recaudación por concepto de impuesto predial al cierre de septiembre, cifra que ya rebasa los aproximadamente 116.4 millones de pesos obtenidos durante todo 2025, informó José Marcelo Aguilar Montero, director de Ingresos municipal.
El funcionario destacó que estos resultados reflejan la respuesta de los contribuyentes y la confianza de la ciudadanía en la administración municipal encabezada por la alcaldesa Daniela Griego Ceballos.
Señaló que durante el último trimestre del año continuarán aplicando estrategias de recaudación, programas de descuentos y facilidades de pago, con el objetivo de incrementar los ingresos municipales y cerrar el ejercicio fiscal con mejores resultados.
Aguilar Montero agradeció a los xalapeños por cumplir con sus contribuciones y afirmó que las medidas implementadas han tenido una respuesta favorable.
Mantienen descuentos hasta diciembre
El director de Ingresos recordó que continúa vigente el programa de regularización de adeudos municipales, que contempla descuentos del 99 por ciento en multas y del 85 por ciento en recargos relacionados con el impuesto predial, limpia pública, mercados y comercios.
Precisó que los beneficios estarán disponibles hasta el 18 de diciembre, por lo que invitó a los contribuyentes que mantienen adeudos a acercarse a las oficinas municipales para conocer las alternativas de regularización.
Explicó que el propósito del programa no es únicamente incrementar la recaudación, sino también brindar facilidades a la población para ponerse al corriente con sus obligaciones.
Indicó que el Ayuntamiento ofrece convenios de pago en parcialidades y cuenta con acuerdos con diversas instituciones bancarias para que los contribuyentes puedan cubrir sus adeudos mediante meses sin intereses, de acuerdo con las condiciones aplicables.
El funcionario subrayó que la intención es encontrar alternativas para cada caso y evitar que las deudas continúen acumulándose.
Detectan cartera vencida de 450 millones de pesos en comercios
En materia comercial, Aguilar Montero reconoció que existe un rezago considerable en el pago de refrendos y otros conceptos relacionados con los establecimientos que operan o han operado en la capital veracruzana.
Detalló que la cartera vencida registrada en este rubro asciende aproximadamente a 450 millones de pesos, aunque aclaró que una parte de esos adeudos corresponde a negocios que dejaron de funcionar y cuyos propietarios no realizaron formalmente la baja de sus permisos.
Explicó que, cuando un establecimiento se registra ante el área de Comercio, se le expide una cédula y, conforme a la normativa, debe refrendar su permiso cada año. Cuando este trámite no se realiza, los adeudos se acumulan en el sistema municipal.
El problema, agregó, es que algunos negocios cerraron por dificultades económicas o porque sus propietarios fallecieron, sin que se completara el procedimiento administrativo para cancelar sus registros.
Por ello, señaló que el Ayuntamiento trabaja en la actualización y depuración del padrón comercial, con el propósito de distinguir los establecimientos que continúan operando de aquellos que ya no existen.
El padrón de comerciantes registrados para efectos de refrendo supera los 37 mil establecimientos, cifra que actualmente se encuentra en proceso de revisión.
Como parte de estas acciones, indicó que ya han sostenido reuniones con representantes y líderes de mercados para analizar la situación de los comerciantes y avanzar en su regularización.
Aguilar Montero precisó que los adeudos detectados abarcan distintos periodos y que existen casos registrados desde 1998. El monto de los refrendos depende del giro comercial, aunque señaló que los pagos pueden partir de aproximadamente 500 pesos.
Revisan situación de locales en plazas municipales
Cuestionado sobre el conflicto relacionado con los locales de la Plaza Atletas, donde anteriormente se reportaron disputas entre comerciantes y señalamientos de un presunto desalojo por la fuerza, el director de Ingresos señaló que los espacios pertenecen al Ayuntamiento y son rentados a particulares.
Indicó que la administración municipal trabaja en la revisión de la situación de los establecimientos y de los adeudos que algunos comerciantes mantienen por el uso de estos espacios.
Explicó que el objetivo es regularizar las condiciones de arrendamiento y brindar orden administrativo, al tiempo que se busca apoyar a los comerciantes y fortalecer la actividad económica local.
Asimismo, reconoció el trabajo que realizan la alcaldesa Daniela Griego y Fernando Arana en materia de comercio, al considerar que las acciones de regularización pueden beneficiar tanto a los locatarios como a las finanzas municipales.
Sin embargo, no proporcionó detalles específicos sobre la resolución del conflicto en la Plaza Atletas ni precisó cuándo concluirá la revisión de los locales.
Valores catastrales se actualizan conforme a la plusvalía
Respecto a una posible actualización de los valores relacionados con el impuesto predial, Aguilar Montero explicó que estos se determinan con base en las tablas de valores correspondientes.
Detalló que factores como la plusvalía de una propiedad, la construcción de calles, la instalación de alumbrado público y otras mejoras en la infraestructura pueden influir en el valor de los inmuebles.
Señaló que estas condiciones son consideradas en los procesos de actualización de los valores, aunque durante la entrevista no confirmó un incremento específico en las tarifas del impuesto predial para el próximo ejercicio fiscal.
Finalmente, reiteró el llamado a los contribuyentes y comerciantes para que aprovechen el programa de regularización antes de que concluya su vigencia y acudan al Ayuntamiento para conocer las opciones disponibles para ponerse al corriente.
